I speak English as well as German. / Ich spreche Deutsch sowohl als auch Englisch.Kiadó a XIV. kerületben (Istvánmező), a Thököly út Városligethez közeli szakaszán egy 115 m2-es, összesen 5 szobás, világos, duplakomfortos lakás/iroda külön konyhával és 2 gépkocsi beállóval.Lakásnak és üzleti céllal egyaránt bérelhető! Számlaképes!AZ ÉPÜLET:Az ingatlan egy 1890-es évek elején épült, 3 szintes (+pince), zárt lépcsőházas, historizáló és városvédett villa magasföldszintjén található. A teljesen körbejárható épületet, mely reprezentatív villák és bérházak sorában áll, gondozott kert öleli körül. A társasház részben felújított, de jól karbantartott, jó lakóközösséggel és biztos anyagiakkal rendelkezik. Hátul nagy, térkövezett parkoló került kialakításra, ahova elektromos kertkapun és aszfaltozott behajtón keresztül juthatunk el.HELYISÉGEI / ELRENDEZÉSE:kényelmes előszoba, beépített szekrénnyel; nagy hall; 3 nagy, utcára néző, napos szoba középen nagy erkéllyel;1 kisebb helyiség, külön tárolóval, ami eddig szerverszobaként működött;konyha;fürdőszoba zuhannyal, duplamosdóval és WC-vel;külön vendég WC;2 gépkocsi beálló;FELSZERELTSÉGE:A lakás a képeken látható berendezéssel kiadó. A konyha részben gépesített (nagyméretű, fagyasztós hűtő van). A lakásban minden nyílászáró az eredeti, de felújított. Az ablakokon belső spaletta van. Az ingatlan riasztóval és páncélszekrénnyel felszerelt. Továbbá, mivel korábban iroda volt, az annak működéséhez szükséges hálózat is ki van építve.KÖLTSÉGEK:A lakás közös költsége ca. 50.000 Ft/hó, mely tartalmazza a házközponti fűtés átalány díját, a szemétszállítást, a házbiztosítást, az épülettakarítást, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és az egyéb szokásos közös költségeket az épületben. A meleg vizet villanybojler (Ariston), a fűtést pedig a társasház központilag szolgáltatja. Minden közmű egyedi mérőórás.KÖRNYÉK/ELHELYEZKEDÉS:A környék és az ingatlan elhelyezkedése nagyon jó. Közel van minden, amire az embernek szüksége lehet. A Keleti pályaudvar közelsége miatt sok a kisebb-nagyobb élelmiszer, ill. egyéb bolt és szolgáltató, posta, gyógyszertár, orvos, iskola, étterem és sok a szórakozási, kikapcsolódási és sportolási lehetőség is a környéken. Észak-nyugatra a Városliget, dél-keletre sportlétesítmények terülnek el.Pár perc sétára található villamos-, busz-, troli- és vasúti megálló is, így gyorsan elérhető a belváros vagy más közlekedési csomópontok és egyéb járatok. DOHÁNYZÁS NEM MEGENGEDETT!!!Fizetőképes, tiszta, rendszerető bérlőt keresünk hosszútávra! 2 havi kaucióval és min. 1 évre bérelhető!Ha elnyerte a tetszését vagy további kérdése van, ill. a megtekintéssel kapcsolatban, hívjon bármikor – AKÁR HÉTVÉGÉN IS – bizalommal! Állok rendelkezésére Viber-en vagy Whatsapp-on is!!!A közvetítés lakást kereső ügyfeleink számára díjtalan!Amennyiben Önnek is van eladó vagy kiadó ingatlana, állunk rendelkezésére sok éves szakmai tapasztalattal és teljes lebonyolítással.